BRF Termometern 24

Styrelsen
Vi i styrelsen heter Pierre Gewerth (6A), Henrik Berglund (1A), Martin Wessman (7B) och Johanna Tjellander (9A). Tveka inte att knacka på hos oss om det är något ni undrar över. Vi nås också via mejl styrelsen@termometern24.se.

Kommunikation
Föreningen har en Facebooksida där medlemmarna kan kommunicera med varandra: Brf Termometern.

SBC – Föreningens ekonomiska förvaltning
SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning och skulle ni sakna en avi eller ha några frågor om betalningar så kontakta SBC i första hand (www.sbc.se).

Sophämtning
Sophämtning sker onsdagar varje jämn vecka och tunnorna ställs ut på Talldalsvägen. Ni har en grön tunna för restavfall och en brun för matavfall. Matavfallspåsar måste användas. Återvinningsstation finns att hitta på Elbevägen i Vistaberg samt på Gustav Adolfsvägen (nära Glömstavägen).

Parkering
Till varje Attefallshus hör en parkering och till de större husen hör två vardera. Övrig parkering i området är förbjuden. Vi har haft problem med att bilar parkerar på Barrvägen och detta är farligt då många barn rör sig i området och riskerar att inte synas samt att utryckningsfordon måste ha fri väg. Får ni besök hänvisar vi till förskolans parkering alternativt lånar av en granne.

Städdag
Varje år har vi en gemensam städdag i föreningen. Den brukar infalla under maj månad. Då hjälps vi alla åt att göra fint på våra gemensamma områden. Det är en uppskattad dag som vi avslutar med gemensam lunch och fika.

Med de kyliga månaderna framför oss vill vi dela viktiga uppdateringar och påminnelser.

Ekonomisk uppdatering
Föreningsavgiften kommer att höjas med 7,5% från och med 1 januari 2025. Detta är en nödvändig åtgärd på grund av ökade kostnader för vatten, avlopp och räntor. Vi förstår att detta kan påverka er ekonomi och försäkrar er om att vi gör allt vi kan för att hålla kostnaderna nere samtidigt som vi säkerställer föreningens långsiktiga stabilitet.

Snöröjning
Vi vill påminna om vikten av att vi alla hjälps åt med snöröjningen. Vi har ett gemensamt ansvar för att hålla våra gångvägar och entréer fria från snö och is samt bidrar till en säkrare och trevligare boendemiljö för alla.

Uppvärmning
Vi vill också påminna om att värmen aldrig kan stängas av helt i en fastighet. Tänk på att underhållsvärme krävs i bostaden även om man reser bort en längre tid.

Vattenslangar utomhus
Mycket viktigt att alla kopplar bort och tömmer sina vattenslangar utomhus. Görs inte detta kan kostsamma frysskador på våra vattenslangar uppkomma och i värsta fall innebära vattenläcka.

Övriga vintertips
• Kontrollera att era fönster och dörrar är ordentligt tätade för att spara energi och undvika frysskador i hushållen.
• Håll ett öga på ev. istappar som kan bildas på taken och meddela styrelsen om ni upptäcker några.
• Var försiktiga när ni går ut under hala förhållanden och använd gärna broddar.

Ventilation
Vintertid är ventilationen ännu viktigare då du inte vädrar lika mycket samt stänger ytterdörren så fort det bara går. Man får INTE stänga av ventilerna, även om det är kallt och dragit. Resultatet blir att din ventilation inte fungerar som den ska och du riskerar att få problem med fukt och mögel. Därför vill vi att alla boende ser över sina ventiler, gör rent dom vid behov och säkerställer att de är öppna.

Brandskydd
Med tanke på att december är den mest branddrabbade månaden, vill vi även påminna alla om att testa era brandvarnare och se över sin brandsläckningsutrustning. Men framförallt – kom ihåg att släcka ljusen innan du går hemifrån eller när du går och lägger dig.

Grannsamverkan
Vi vill också uppmuntra till grannsamverkan. Att hålla ett öga på varandras bostäder när någon är bortrest och att vara uppmärksam på obekanta personer i området ökar tryggheten för alla.

Avslutningsvis vill vi tacka er alla för ert engagemang i vår förening – tillsammans gör vi BRF Termometern 24 till ett fantastiskt ställe att bo på, oavsett årstid.

Vinterhälsningar, Styrelsen, BRF Termometern 24

Tack till alla er som engagerade er på städdagen och föreningsstämman!

På städdagen den 22 maj så hjälptes vi åt att hålla rent på de gemensamma områdena kring våra fastigheter. Det rensades ogräs och sopades grus och vi snyggade till planteringarna i våra fyra planteringslådor och flyttade på första lådan så de nu står lite snyggare i rad. Städdagen avslutades med korvgrillning och föreningsstämma.

Kunde ni ej vara med på städdagen så uppmuntras ni att se över våra delade ytor kring er när ni har möjlighet och ta gärna egna initiativ för att hålla det snyggt runtomkring oss.

Information om sopsortering och sophämtning

Föreningen har avtal för sophämtning med SRV Återvinning, vilket ni kan läsa mer om här. Alla bostäder i föreningen har två sopkärl till sitt förfogande. Ett större grönt kärl för hushållssopor och ett mindre brunt kärl för matavfall. Här sorterar vi vårt matavfall, vilket inte bara är bra för miljön, det innebär också en lägre sophämtningsavgift på ungefär 1000 kr per hushåll och år(!). Vi förväntas alltså nyttja båda våra kärl.

Matavfall slängs i bruna papperspåsar innan de slängs i den bruna tunnan (påsar går att hämta på de flesta matbutiker i området, se lista här.) Har ni slut på bruna påsar men ej tar er till en av dessa butiker, så kan säkert en snäll granne hämta en bunt åt er.

Sköter vi ej denna enkla sortering så kan det leda till felsorteringsavgifter från SRV som fördelas ut till medlemmarna. Fungerar det ändå ej kan vi behöva säga upp avtalet och därefter låta alla medlemmar teckna egna avtal.
Det är flera som noterat att det slarvas med sorteringen, så vi skickar en vänlig påminnelse om att endast matavfall får slängas i de bruna kärlen. Ett steg i att få lite ordning på detta var att märka upp alla soptunnor med husnumret de tillhör.
Saknar du mot förmodan ett kärl av endera färgen, kontakta styrelsen. Har du haft ovanligt mycket sopor en period, prata med en snäll granne som kanske har lite plats över i sitt kärl!

Låna föreningens röjsåg/grästrimmer

Föreningen har sedan en tid tillbaka en elektrisk batteridriven röjsåg/grästrimmer. Denna är det fritt fram för alla att låna för att röja på och kring sin bostad och i området. Vi behöver exempelvis hjälpas åt att hålla gräset klippt utmed cykelvägen som löper genom området.
Kontakta Martin Persson på 4A för att låna den. Viktigt att ni använder den skyddsutrustning som följer med, samt har rejäla skor och oömma kläder när ni använder trimmern. Det är bra drag i den och det finns viss skaderisk!

Fasadmålning under 2023

Vi har påbörjat inhämtning av offerter för ommålning av fasaderna, vilket vi har för avsikt att få genomfört under 2023. Som det ser ut nu kommer kostnaden för detta täckas av de medel vi har i vår gemensamma fond för underhåll. Mer information kommer under hösten/vintern.

Vi önskar en fortsatt fin start på sommaren! 

Martin, Henrik, Malin och Pierre

Under perioden november 2020 till april 2021 kommer JVAB på uppdrag av Stockholm Vatten & Avfall lägga nya vattenledningar som berör föreningens mark samt gång och cykelbanan mellan Barrvägen 6, 8 och 9. Gång och cykelbanan stängs och leds om enligt kartan på bilden.

JVAB kommer under perioden mars – april (senast maj beroende på väder) 2021 återställa marken i området.

Tidsplan, karta och dokumentationen hittar du som medlem på SBCs portal :
https://login.sbc.se/

Styrelsen är nu klar med årsredovisningen för 2019.
Årsredovisningen har även godkänts av föreningens revisor.

Årsredovisning 2019

Tänk på att koppla bort vattenslangen från kranen på utsidan/fasaden av huset nu när kylan kommer!

Om eller när det blir minusgrader och det ligger vatten kvar i slagen och den sitter i kranen finns väldigt stor risk för att det bildas is som sedan skapar ett tryck vilket kan leda till att rören spricker inomhus, dvs. en vattenskada uppstår.

Skador som uppstår på fasad eller från ”utsidan” kan bli en fråga för föreningen/styrelsen. Skador som uppstår på grund av ex. en byggnation (exempelvis: Staket, spaljé eller veranda) eller slarv står inte föreningen för utan kommer få ersättas av medlemmen. Självrisken för föreningen ligger idag på ca. 23.000 kr vid en incident plus eventuell jour. Skulle föreningen behöva debitera den boende vid en skada som uppstått på grund av byggnation eller slarv är det inte säkert att medlemmarnas försäkring täcker föreningens självrisk.

Så ta det säkra förre det osäkra! 

Föreningen har öppen fiber och medlemmarna tecknar sina egna avtal för Fiber och Tv.
Samtliga operatörer och erbjudande söks enkelt fram på: bredbandswebben.se.

Årsredovisning 2018.

Styrelsen för BRF Termometern 24 kommer under vecka 18 skicka ut kallelse till årsmöte. Kallelsen samt förvaltningsberättelse kommer delas ut i postlådorna.

Boka redan nu den 21 maj klockan 19.00. Årsmötet hålls på Barrvägen.

Önskar en medlem i föreningen göra en tillbyggnad, utbyggnad, installera en kamin eller liknande installation som påverkar fastigheterna ska bifogad ansökan skickas till styrelsen för prövning.

För omprövning av styrelsen beslut kan medlemmen skicka in en motion till föreningens årsmöte.